タグ:シンプルライフ

  • 2017/11/13セミリタイア(早期リタイア)

    ■目次 1. 地方移住セミリタイアの家賃相場の研究調査 2. ワンルーム・1K・1DKの家賃相場 3. 1LDK・2K・2DKの家賃相場 4. 2LDK・3K・3DKの家賃相場 5. 最安候補は宮崎県宮崎市・愛媛県松山市 地方移住セミリタイアの家賃相場の研究調査 生活費の中で住居費が占める割合は高いです。固定費の中で住居費を思い切って下げられればセミリタイアも現実的になってきます。 固定費と言えばクルマの維持費も高いで...

    記事を読む

  • 2017/10/16シンプルライフ

    過去記事1:携帯電話を解約して、いよいよ世捨て人に近づきました過去記事2:携帯電話に続いて、固定電話も解約してますます世捨て人に近づきました携帯電話と固定電話を解約した世捨て人生活も数年。仕事の電話など出たくもない電話が一切かかってこない生活は非常に快適です。あとウザったい勧誘電話も一切かかってきません。それもこれもIP電話という文明の利器のおかげです。ありがたやありがたや。現在の体制はデータSIMの...

    記事を読む

  • 2016/04/14シンプルライフ

    iPad Proを購入しました。新発売の9.7インチではなく、昨年発売の12.9インチのデカいほうです。iPad Pro Wi-Fiモデル 128GB ML0R2J/A ゴールド(iOS)なぜこれを買ったかというと、雑誌やコミックを原寸大のフルカラーで読みたかったからです。特に雑誌。週刊誌とかはあまり読みませんが、趣味のジャンルの専門誌のバックナンバーなどはたまにkindleでセールしているので買う事があります。あと月間定額の読み放題サービスでも読めま...

    記事を読む

地方移住セミリタイアの家賃相場の研究調査(完全版)


  • 地方移住セミリタイアの家賃相場の研究調査


    生活費の中で住居費が占める割合は高いです。固定費の中で住居費を思い切って下げられればセミリタイアも現実的になってきます。

    固定費と言えばクルマの維持費も高いです。この2つのコストを下げるのが生活コスト削減の基本です。

    家賃を下げるには地方に移住するのがてっとりばやいですが、地方ではクルマが無いと何かと不便。

    しかしそこそこの人口がある地方都市の中心部に住めばクルマは無くても生活できるでしょう。むしろクルマが無い方が移動にも生活維持にもストレスを感じないぐらいです。

    そこで地方移住セミリタイアの可能性を探るべく、地方都市の家賃相場を調査してみました。

    調査サイトは不動産・住宅情報サイトのライフルホームズです。調査する間取り条件は当初単身者を想定して「ワンルーム・1K・1DK」としましたが、その後1LDK以上も調査して「完全版」としました。

    家賃相場の数値の算出基準は、

    ※基準の家賃相場:駅徒歩10分以内賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を軸にLIFULL HOME'Sの過去データを基にした独自のロジックで算出しています


    という事なので一応の参考としてこれを信用します。

    各都道府県の数値は、主要都市の一番人気のエリアの家賃相場です。都市全体の平均では無いので注意です。例えば東京は港区のデータなので凄く高いです。市区制のある大きな地方都市は人気のあるエリアと不人気のエリアで家賃相場に差があるのでデータを見る時は注意して下さい。

    赤字はその地方で都市規模に比して家賃が安めで目に付く都市の数値です。

  • ワンルーム・1K・1DKの家賃相場


    1room.png

    札幌市は人口200万人に近い日本有数の大都市ですが、都市規模に比して家賃相場が非常に安い。地方移住者に人気があるわけです。豪雪地帯の都市ですが、これだけの都市規模があると都市インフラも整っています。

    東北地方は人口が少なく札幌と同じ豪雪地帯の条件の都市が多いですが、あまり家賃が安い印象はありません。東北や北陸で日本海側の県は持ち家率が高いというデータがあるので、賃貸住宅の需要と供給のバランスでしょうか。

    外部記事:都道府県別 持ち家住宅率の高い県はどこ?(SUUMO)

    関東は飛ばして、甲信越北陸地方は全体に家賃が安めです。山梨県と長野県は東京から比較的近いので移住者の人気があります。気候的にはやはり寒いのがネックです。

    近畿地方は大阪京都神戸が3大都市で、そのほかの都市は同じような規模です。和歌山の家賃が安いですが、大阪への距離感で相場が決まってくるでしょう。

    中四国地方は山陰と四国の家賃の安さが目につきます。特筆すべきは四国の松山市で、四国最大の都市にもかかわらず家賃相場が安いです。岡山市も人口や立地条件の割には家賃は安めです。

    九州地方。福岡市は都市規模に比して家賃は安めです。九州全体が安いのですが、宮崎市は特に一段安いです。九州の首都とも言うべき福岡市から遠すぎるのでこの相場でしょうか。

    沖縄県の那覇市は北海道と違って家賃相場は普通の地方都市という感じです。

    この間取りで最も家賃相場の安い上位5市は次の通りです。鳥取の最安はイメージ通りでしょうか。

    1room5.png


  • 1LDK・2K・2DKの家賃相場


    1LDK.png


    北海道東北エリアでは、この間取りでも札幌市は安いですが、秋田市も安いです。

    甲信越北陸では最安は福井市になりました。

    東海地方は四日市市が安いです。

    近畿地方は部屋数が増えると和歌山市が目に見えて安くなってきます。

    中四国地方は山陰と四国が安いのはワンルームと同じですが、ここでは人口3位の松山市が最安です。

    九州地方、やはり宮崎市が安いです。

    沖縄県那覇市は高め。

    この間取りで最も家賃相場の安い上位5市は次の通りです。

    1ldk5.png

    ワンルームとは大分顔ぶれが変わってくるのが面白いですね。

  • 2LDK・3K・3DKの家賃相場


    2ldk.png

    北海道東北地方では、札幌市を除くとこの間取りでは平均値にバラつきが出てきます。持ち家率が高いのでファミリー向けは供給が少ないのでしょうか。山形市に至ってはデータが取れませんでした。

    甲信越北陸地方でも傾向は見えにくいです。

    東海地方は岐阜市と四日市市が安いです。岐阜市は全体的に家賃が安めです。

    近畿地方はこの部屋数では和歌山市が全国クラスで最安です。

    中四国地方。ここも地域によって供給にバラつきがあるらしく、山陰地方はまだらになっています。山陽地方最安は下関市。四国はどこも安いですが意外に最安は高松市でした。

    九州地方は安定の宮崎市。

    沖縄県那覇市はこの間取りになると高いです。那覇市って都会なんですね。

    この間取りで最も家賃相場の安い上位5市は次の通りです。

    2ldk5.png

  • 最安候補は宮崎県宮崎市・愛媛県松山市



    こうして見ると、各地方の中心都市への通勤・通学圏内から外れてくると一気に家賃相場は下がります。セミリタイアしてしまえば通勤通学は関係無いので、ある程度の規模のある地方都市の中心部で安く住めるなら快適かもしれません。



    あとは地方によって将来的な賃貸住宅の需給バランスが気になります。家賃相場が崩壊している地域が見受けられますが、将来はどうなっていくんでしょう……

    最安のイメージがある鳥取市は単身者向けは確かに最安ですが、ファミリー向けになると西日本の普通の地方都市の水準になっています。

    どの間取りでも上位5市に入っているのは、「宮崎県宮崎市」と「愛媛県松山市」です。

    はじめ単身者用の住居に入居しても後にもっと広い部屋に引っ越すケースはあるでしょうし、それが賃貸の強みでもありますから、この2市は最安候補都市として優秀です。

    以上、「地方移住セミリタイアの家賃相場の研究調査(完全版)」でした。

    関連記事:セミリタイア後の移住先に岡山最強説を提唱する。
関連記事

スポンサーリンク





にほんブログ村 セミリタイア生活

携帯電話も固定電話も解約した世捨て人生活のその後

過去記事1:携帯電話を解約して、いよいよ世捨て人に近づきました
過去記事2:携帯電話に続いて、固定電話も解約してますます世捨て人に近づきました

携帯電話と固定電話を解約した世捨て人生活も数年。

仕事の電話など出たくもない電話が一切かかってこない生活は非常に快適です。
あとウザったい勧誘電話も一切かかってきません。

それもこれもIP電話という文明の利器のおかげです。ありがたやありがたや。


現在の体制はデータSIMのみ入ったスマホだけで通話しています。

050番号しか無いことによる不都合の対策は過去記事に書いた通りで、特に問題はありません。世捨て人の割り切りがあれば何でもできます。

ただひとつ困るのはアレですね、SMS(ショートメール)認証だ。SMS対応のSIMカードを使っていないんです。

今のご時勢、本人確認の為に、SMS認証をあちこちで求められる事になります。今のところ、これに変わる確実な本人確認の手段がありません。電話確認に対応していればそれでいいんですけど、ネットの世界ではそれもそのうち無くなりそう。

基本的にSMS認証が必要なサービスは使っていないので問題は無いのですが不意に認証を求められると慌てます。

いくら世捨て人でも、利便性といざという時の本人確認の為だけにSMS機能を付ける必要はあるかもしれません。ショートメールなんか要らないんですけどね。完璧に世を捨てきれません……


楽天モバイルならスマホの料金が超お得!

関連記事

スポンサーリンク





にほんブログ村 セミリタイア生活

12.9インチの旧iPad Proを購入した動機

iPad Proを購入しました。新発売の9.7インチではなく、昨年発売の12.9インチのデカいほうです。


iPad Pro Wi-Fiモデル 128GB ML0R2J/A ゴールド(iOS)



なぜこれを買ったかというと、雑誌やコミックを原寸大のフルカラーで読みたかったからです。特に雑誌。

週刊誌とかはあまり読みませんが、趣味のジャンルの専門誌のバックナンバーなどはたまにkindleでセールしているので買う事があります。あと月間定額の読み放題サービスでも読めますね。

12.9インチのiPad Proだと、横にするとA4サイズの雑誌を見開きでほぼ原寸大に近い大きさで読むことができます。

コミックも見開きで見ると大迫力です。見開きの1枚絵なんかは紙の本で読むより迫力ありますね。

ハイスペックなので動作もサクサクだし大画面だしRetinaディスプレイも綺麗だし言うことありません。

もちろんAmazonプライムのプライムビデオの動画を観るのにも使えます。スピーカー4つ搭載で音がかなりいいんです。

12.9インチのiPad Proの用途については別売りのペンやキーボードを購入して、絵を描いたりPCの替わりに使ったりする用途が主要だと思いますが、私はこれを贅沢にもほぼ電子書籍端末として使っています。

文章メインの書籍はkindle専用端末で読んで、ビジュアルメインの書籍は12.9インチのiPad Proで読むという使い分けです。

重量が1.2 Kgもあるので長時間手に持って読むのはきついですが、まあ筋トレだと思えばいいんじゃないかな?(こんなレビューってあるか?)

購入に当たっては高めの価格がネックです。が、これで自宅から紙の媒体を一掃できると考えて計画的衝動買いしました。

いよいよ書籍の断捨離も最終段階に入ってきました。もう紙の雑誌やコミックを買う事も無いでしょう。

ゼロからはじめる iPad Pro スマートガイド [iOS 9対応版]




関連記事

スポンサーリンク





にほんブログ村 セミリタイア生活
Copyright © ひとり配当金生活-株式投資でセミリタイア生活 All Rights Reserved.

テキストや画像等すべての転載転用販売を固く禁じます